Кирпичный или каркасный дом

Каркасный или кирпичный дом — что выбрать?

Кирпичный или каркасный дом

Рынок загородного жилья сейчас делят две технологии — традиционные кирпичные дома и каркасное строительство в различных вариациях.

И тех, кто решил обзавестись загородной недвижимостью, условно можно разделить на две противоборствующие армии: фанаты монументальных каменных сооружений и предпочитающие классике хит современности.

При этом каждая из технологий имеет свои достоинства и недостатки, не являясь в полной мере универсальной. Какую из них следует предпочесть и для чего — рассмотрим в этой статье.

Опыт работы показывает, что кирпичные и каркасные загородные дома — самые востребованные варианты на современном строительном рынке.

Мало кто будет строить загородный дом из монолита, а дома из бруса и оцилиндрованного бревна привлекают в основном ценителей натуральных материалов.

Большинство же предпочитает «универсальные» дома: в меру красивые, долговечные и подходящие для постоянного проживания. Чему и соответствуют обозначенные технологии.  

Естественно, преобладающий спрос на кирпичные и каркасные дома заставляет соответствующие компании вести активную борьбу за сердца и умы покупателей, а последних — спорить с теми, кто поддерживает иную технологию.

Одни утверждают, что только кирпич способен выдержать экстремальные российские погодные условия, смену эпох или нашествие термитов. Другие уверены, что время каменных махин прошло, а креативная эпоха требует креативных и оперативных решений. И здесь нет ничего лучше, чем каркасный дом.

Где же правда? И там, и там в равной мере. Поэтому выбирая конкретную технологию, прежде всего нужно понять, чего вы хотите от своего будущего жилища.

Кирпичный дом

Типичный выбор основательных личностей, которые уверены, что если влюбляться, то один раз на всю жизнь, если путешествовать — то с вагоном багажа, а если строить дом, то только каменный, чтоб на века.
Преимущества у такого варианта, безусловно,  есть, и их нельзя отрицать.

Главное из них: правильно возведенная конструкция из кирпича действительно надежна и долговечна, обладает прекрасной звукоизоляцией, ей не страшны непогоды. Прежде, чем начать крошиться  и осыпаться, качественный кирпичный дом простоит десятилетия.

 Это тот случай, когда действительно можно сказать: мой дом — моя крепость.

Но если вам нужна крепость, нужно иметь ввиду, что ее возведение может стоить немыслимых трудозотрат, огромных денег и моральных сил. Начнем с того, что не каждый земельный участок подходит для строительства кирпичного дома.

И связано это с тем, что давление тяжеловесной кирпичной постройки на грунт заставляет его проседать. В случае неправильного выбора участка (например, с грунтовыми водами)таких проблем как крен стен, перекосы, щели и трещины избежать будет очень трудно.

Даже ювелирное мастерство инженеров и строителей не всегда способно сгладить недостатки  почвы под фундаментом.

Именно поэтому прежде чем возводить кирпичный дом, вам необходимо провести настоящие инженерно-геологические изыскания. Естественно, не самому, а с помощью высококвалифицированных профессионалов, услуги которых стоят сейчас немалых денег. Это работа займет определенное время, но без нее к строительству лучше не приступать.

Ведь в случае неудачного расположения дома затраты на работу инженеров-геологов покажутся сущей мелочью по сравнению с той ценой, которую вам  придется отдать за  снос неудачной конструкции, перепланировку и вторичную постройку дома.

Что уж говорить о разочаровании и нервах, которые будут сопровождать весь этот процесс…

Еще один недостаток кирпичных домов — их низкие теплоизоляционные свойства, непригодные для большей части России, где минимум 6 месяцев в году стоят минусовые температуры. Для того, чтобы дом соответствовал международным требованиям теплозащиты, толщина кирпичной стены должна быть около полутора метров! Альтернатива — использование утеплителей.

Более того — в северных регионах строительство кирпичных домов может быть осложнено тем, что  оно возможно только при плюсовых температурах, а значит, может растянуться на несколько лет.

Если вы суммируете вышеизложенную информацию, то у вас возникнет закономерный вопрос: можно ли обойтись меньшими трудностями, и что делать, если ваш  участок не приспособлен для строительства кирпичного дома?

Канадский каркасный дом

Технология, которая пришла в Россию сравнительно недавно, но в последнее время завоевывает популярность по всей стране как наиболее качественная, недорогая и оперативная технология строительства домов, лучшим образом раскрывающая себя в условиях нашей северной страны.

Основа каркасного дома — прочная деревянная конструкция (каркас дома), которая вместе с фундаментом принимает на себя нагрузку всей массы дома. Именно пропорциональное распределение нагрузки по всей площади конструкции позволяет избежать долгого и кропотливого процесса  закладки фундамента и изнуряющих подготовительных работ.

Как правило, достаточно бывает свайно-винтового фундамента, мелкозаглубленной ленты или облегченной железобетонной плиты.

Естественно, это  избавляет вас от необходимости «населять» свой участок тяжелой артиллерией — подгонять подъемные краны, экскаваторы, а также неделями ходить вокруг рвов и объяснять соседям, что  все происходящее — не захватническая спецоперация, а всего лишь строительство дома на вашем участке.

Но вернемся к технологии. Несущие конструкции и стены, как правило, изготавливаются на заводе — из экологически чистых материалов, а монтаж  и сборку дома команда специалистов производит непосредственно на месте возведения.

Предварительно все материалы каркасного дома подвергаются обработке огне- и биозащитными составами. Это значительно  увеличивает срок эксплуатации дома, и защищает от пожаров.

Стены под давлением «начиняются» современными утепляющими материалами (самый популярный — минеральная вата), монтируется крыша из выбранного вами материала, а также внутренние конструкции.

После этого можно сразу приступать к отделке помещений!

Технология деревянного каркаса — одна из самых вариативных.

Она предполагает множество  разновидностей воплощения — в зависимости от ваших запросов, пожеланий, особенностей местности, погодных условий, влажности окружающей среды и т.п.

Возможна усиленная теплоизоляция, технология отвода конденсата, система естественной вентиляции, увеличивающая долговечность балок… И все это обойдется вам гораздо дешевле, чем строительство кирпичного дома!

Но самое главное, вам не придется терять долгие месяцы и годы своей жизни в ожидании окончания строительства. Средний срок возведения каркасного дома — 15 недель. Согласитесь, он не сопоставим с многолетним строительством кирпичного дома. Да и стоимость каркасного дома меньше.

Возможность начать комфортную и счастливую жизнь в собственном доме, а не томиться в ожидании того самого светлого, но далекого дня — лучший аргумент в пользу строительства каркасного дома. И если вы доверите строительство своего дома профессионалам, то счастливое настоящее станет лишь делом техники.

Источник: https://kd-sip.ru/karkasnyj-ili-kirpichnyj-dom-chto-vybrat.html

Какой дом лучше и дешевле – каркасный, кирпичный или блочный?

Кирпичный или каркасный дом

В статье сравниваются основные характеристики каркасного, кирпичного и газобетонного домов и рассматривается стоимость их возведения. Самым дешевым при одинаковых параметрах оказался дом кирпичный

Вопрос о том, какой дом лучше, в принципе не решается с помощью категорических суждений, потому что все дома хороши для тех условий, под которые создаются специалистами.

Причем не теми специалистами, которые пекутся в основном о своем кармане, а, так сказать, независимыми. Но часто независимого специалиста отыскать трудно, потому приходится думать самому.

А для того, чтобы думать самому, нужно иметь хотя бы немного информации о том, зачем вообще строится дом, и в каких условиях он будет эксплуатироваться.

Собственный домик в деревне – мечта многих горожан. Источник фото: Яндекс.Картинки

Сегодня загородное домостроение в нашей стране расширяется, невзирая ни на какие кризисы. Многих людей эти кризисы как раз и подтолкнули к переезду за город, как минимум – к обзаведению запасным жилищем.

Сельские жители сегодня наоборот, переселяются в города, так что можно констатировать факт, что частное домостроение в последние десятилетия стало исключительно уделом горожан.

А горожане, как можно понять, в частном домостроении разбираются мало, в лучшем случае – в теории, но никак не на практике.

Таким образом мы видим, что качество малоэтажного строительства переходит на совершенно иной уровень и сталкивается с новыми, ранее неведомыми проблемами.

Сельский житель строил себе дом, принимая во внимание абсолютно все местные условия, в которых он разбирался прекрасно. А вот житель городской никаких загородных условий не знает, и выбирает себе тип дома по интересу, а не по условиям.

Можно даже сказать, что, перебираясь жить в деревню и строя себе дом, он идет со своим уставом в чужой монастырь.

Положение усугубляется тем, что вокруг каждого новоявленного загородного застройщика крутится масса всяких советчиков, начиная от архитекторов и заканчивая производителями стройматериалов и самими строителями.

Каждый преследует свои интересы и рекомендует мало понимающему застройщику возводить такой дом, который принес бы больше прибыли именно советчику.

Например, производитель газобетона рекомендует только газобетонные стены, мастера «деревянщики» вовсю пропагандируют каркасное домостроение, кирпич тоже не сдает своих позиций, и не без оснований, конечно.

При этом должны учитываться интересы еще множества специалистов, в основном это производители сопутствующих материалов, таких, как кровельные, утеплительные, гидроизоляционные и прочие. Отсюда и множество вариантов домов, которые можно построить за городом, и из которых будущий домовладелец должен выбирать.

Однако выбрать, в принципе, не так уж и сложно, если разделить все типы жилых малоэтажных зданий на категории. Так как дело в основном касается «бюджетных» застройщиков, то сложные варианты можно не рассматривать. Рассмотрим только наиболее подъемные варианты, а потом определим, для каких условий какой подойдет лучше всего.

1). Деревянный дом.

2). Кирпичный дом.

3). Блочный дом.

Вариант первый – дом деревянный

Сегодня из бревна и бруса «бюджетники» дома не строят из-за дороговизны материала, поэтому 99% застройщиков такие дома не рассматривают.

Сегодня набирают популярность дома каркасные, которые к деревянным постройкам можно отнести лишь условно, так как из дерева монтируются только каркасные конструкции и элементы, а пространство между ними заполняется утеплителем.

В Америке и многих европейских странах (не говоря уже об остальном мире) такие дома находятся в приоритете, но приоритет этот возник на определенных условиях, которых в нашем Отечестве не имеется.

Недорогой каркасный домик – действительно хорошее временное жилище. Источник фото: Яндекс.

Картинки

В развитых капиталистических странах основные потребители таких домов постоянно мигрируют по стране или по социальной лестнице, потому им постоянное жилье не подходит, а подходит им жилье только временное, в котором они могли бы прожить определенное время без особых затрат.

Каркасный дом подходит для этих целей наилучшим образом. Не будем вдаваться в параметры долговечности таких построек и удобства проживания в нем, отметим только тот факт, что нашему застройщику, даже бюджетному, такой вариант в основном не подходит.

Однако все же и у нас имеются любители каркасных домов, но строят они их не по собственной, так сказать, воле. Ни один здравомыслящий застройщик не станет строить себе каркасный дом «на века», и даже «на годы», то есть «для себя».

Он обычно строит его в расчете на изменение финансового положения в лучшую сторону, при котором через время можно было бы построить нормальный каменный дом «для потомков».

В этом такие домовладельцы полностью походят на своих зарубежных «товарищей по несчастью».

Каркасный дом в своем «первозданном» виде не простоит более 10 лет, очень быстро появится необходимость его ремонта, и каждый владелец такого дома надеется изменить свои жилищные условия еще до этого момента.

Отсюда и подход к строительству – вместо дорогого бруса используется дешевая доска, вместо плитного фундамента применяются сваи, пароизоляция часто вообще отсутствует, так как нет денег на серьезную систему вентиляции, да и электричество для ее эффективного функционирования стоит недешево.

Таким образом констатируем факт: каркасный дом – жилище временное, стоит недорого, стоит недолго.

Нет, оно может простоять и 100 лет, но на его постоянный ремонт придется истратить столько денег, что дешевле было бы построить кирпичный дом, причем не один.

А если еще учитывать наши морозные зимы и жаркие лета, то каркасный дом у нас вообще становится нерентабельным. Только если в нем пожить несколько лет, а потом продать, то тогда эта постройка себя может оправдать.

Так строится “каркасник” на сваях. Источник фото: Яндекс.Картинки

Но тут следует кое-что уточнить – на отопление каркасного дома, который построен по «временной» технологии, придется заплатить гораздо больше, чем за отопление дома, выполненного из любого другого стройматериала.

Конечно, утеплитель в каркасе призван решить эту проблему кардинально, но опять-таки – для утепления «каркасника» необходима дорогостоящая утеплительная система включая и такую же дорогую вентиляцию. Все это способно удорожить дом практически вдвое, что противоречит самому смыслу его предназначения.

Поэтому «каркасники» у нас в основном строятся в южных регионах, где зимой тепло, а летнюю жару можно и перетерпеть, применив естественную вентиляцию – раскрытые настежь окна и двери.

Вариант второй – дом кирпичный

Кирпич – материал «вечный», из него можно построить прекрасный дом «на века», правда, обойдется он не дешево. Однако смотря как на это дело посмотреть, потому что хороший каркасный дом, например, построенный по всем правилам, может обойтись дороже, чем дом, построенный даже из качественного кирпича.

А если применить кирпич силикатный, который стоит примерно в полтора раза дешевле, чем кирпич керамический, но при этом обладает почти всеми его качествами, то такой дом можно сравнить по цене с таким же по площади каркасным домом, построенным по самой дешевой «отечественной» технологии.

Но при этом кирпичный дом не нуждается в ремонте десятилетиями, а о каркасном мы рассказали выше.

Кирпичный дом может обойтись даже очень недорого. Источник фото: Яндекс.Картинки

Кирпичные дома можно строить практически в любом климате, они хорошо держат тепло зимой и прохладу летом, при этом не нуждаясь в дополнительной теплоизоляции.

Раньше строили кирпичные дома без утепления, конечно, старинные строители прекрасно были знакомы с двойными стенами, между которыми внутрь засыпался какой-либо утеплитель, чаще всего прокаленный («прожаренный») песок.

Однако двойные стены не получили распространения в виду своей особой сложности и полной неэффективности.

Сегодня такие стены начинают использоваться, но не потому, что применение этой технологии позволяет увеличить энергосберегающие характеристики дома, а потому что застройщикам это советуют архитекторы, производители утеплителей и специалисты по утеплению.

Кладка в один кирпич – и никаких двойных стен с утеплителем. Источник фото: Яндекс.

Картинки

Таким образом можно увидеть, что кирпичный дом вполне по средствам даже «бюджетному» застройщику, а не использует он этот стройматериал потому что не знает о том, что кирпич хоть и дорогой сам по себе, но его применение позволяет удешевить конструкцию дома и его строительство. Конечно, за него расчеты производят специалисты, которые и указывают будущему домовладельцу, каким должен быть его дом за те или иные деньги. И очень часто фирмы, занимающиеся проектированием и строительством загородного малоэтажного жилья, связаны с производителями стройматериалов, то их мнение является решающим для неопытного застройщика. И наибольшую популярность по этому поводу сегодня начинают получать дома из газобетона, о котором пойдет речь ниже.

Вариант третий – дом блочный

Сегодня очень много строят загородного жилья из блоков, которые имеют перед многими другими материалами весьма очевидное преимущество – блочные дома строятся очень быстро, буквально за несколько дней (не считая, конечно, возведения фундамента).

В основном это качество обеспечивается значительно увеличенными размерами блока в сравнении с тем же кирпичом, но в немалой степени играет роль и то, что блоки очень легкие, так как производятся в основном из так называемых «легких» бетонов – пенобетона, газобетона, шлакобетона, керамзитобетона, деревобетона и прочих подобных.

Но наибольшее распространение получил все же газобетон, так как он имеет меньше всего недостатков в этой всей линейке.

Строительство дома из газобетонных блоков. Источник фото: Яндекс.Картинки

В принципе, сам по себе газобетонный блок довольно дешев, и если судить о площади возводимого здания, то стены из него получаются самыми дешевыми по сравнению даже с каркасными (ну, если каркас сделан качественно).

Однако строительство газобетонного дома «под ключ» обойдется довольно дорого, учитывая, что газобетонные стены нуждаются как минимум в трех слоях изоляции, причем довольно дорогостоящей. Два слоя составляют гидроизоляционные материалы – снаружи и изнутри, также обязательно их надо утеплять.

Кто-то утепляет стены по фасаду, а кто-то закладывает утеплитель внутрь стены, то есть прикрепляя утеплитель к фасаду и снаружи обкладывая его другим материалом – кирпичом или даже тем же газобетоном. В общем, вся эта «шуба» может превысить стоимость самих несущих стен.

В итоге получается, что газобетонный дом запросто может превысить дом кирпичный по стоимости, причем намного. Зато дом можно построить очень быстро.

Газобетонная коробка нуждается в утеплении, например, в облицовке “теплой керамикой”. Источник фото: Яндекс.Картинки

Но начинающий будущий домовладелец, выбирая материал для возведения стен, этого не знает. Архитектор кажется ему непререкаемым авторитетом, к тому же добрым дяденькой, который пошел навстречу своему клиенту и смог уложиться в смету, спроектировав прекрасный дом.

Даже если проект типовой, а значит и более дешевый, то это совершенно не значит, что в нем было учтено совершенно все необходимое. Учитывается обычно самое главное, без чего проект не пойдет в дело, а все дополнения превращают типовой проект в индивидуальный, соответственно, возрастает и цена, причем существенно.

Поэтому часто утеплять газобетонные стены приходится самостоятельно, «как у всех».

Но другое дело, если газобетонный дом возводится в местности с мягким климатом. В этом случае его можно вообще не утеплять, и даже специально не гидроизолировать фасад, достаточно только его хорошо заштукатурить, и дом будет стоять несколько десятилетий, пока стены не начнут трескаться по причине хрупкости «воздушного» материала.

А вот если такой дом строится в холодных условиях, а если еще хуже – в условиях постоянной сырости, то тут проблем не избежать. Дело в том, что прежде чем заниматься гидроизоляцией и утеплением, газобетонным стенам нужно избавиться от «производственной» влаги в естественных условиях.

А так как эти условия исключительно климатические, то стены рискуют не высохнуть никогда, особенно если лето выдастся дождливое. Штукатурить и вообще как-то изолировать фасад раньше времени нельзя, иначе влага, оставшаяся внутри стен, начнет их просто разрывать.

Об этом, конечно же, ни один архитектор и производитель газобетона застройщика не предупредит, а когда тот столкнется с этой проблемой, то будет поздно.

Заключение

В общем, мы рассмотрели только основные варианты популярных сегодня у нас загородных домов. И если их сравнивать по стоимости, то окажется, что по стоимости между ними нет практически никакой разницы.

Если делать все по уму и без ненужных излишеств, то и каркасный, и кирпичный, и газобетонный дом можно построить практически за одни деньги, при этом ориентироваться следует на сумму в 1,5 миллиона рублей. Но это при условии, что климатические условия в месте строительства идеальные.

Если же сдвигаться к северу, то окажется, что не поменяет стоимости только кирпичный дом, а вот каркасный и газобетонный станут значительно дороже за счет дополнительного утепления и гидроизоляции.

Если же кто-то начнет рассказывать, что толщину стен кирпичного дома при понижении температуры необходимо увеличивать, тем самым удорожая дом, то можно сказать, что это, мягко говоря, неправда. Кирпичный дом нужно только один раз прогреть хорошо, и он будет держать накопленное тепло как упоротый. А вот «каркасник» и «газобетонник» – это строения относительно легкие, стены из этих материалов накапливать тепло не могут, потому и протапливать их следует постоянно, изо дня в день.

Стены из силикатного кирпича также не нуждаются в утеплении. Источник фото: Яндекс.Картинки

На этом первую часть исследования на озвученную выше тему можно считать завершенной. Продолжение появится в следующих выпусках. Кто со мной не согласен по каким-либо вопросам и считает их спорными – прошу высказать свои претензии в аргументированном виде.

Другие материалы по теме:

Выбираете кирпич для стен дома? Приготовьтесь к неприятностям

Силикатный кирпич совсем не боится воды. И это факт

Некоторые мифы о деревобетоне. Развенчиваем

Источник: https://zen.yandex.com/media/stroidom/kakoi-dom-luchshe-i-deshevle--karkasnyi-kirpichnyi-ili-blochnyi-5e39a3f2a8d2c13a2066aada

Кирпичный или каркасный дом

Кирпичный или каркасный дом

Технологии кладки — постоянно модифицируемые и модернизируемые — известны нам давно. Даже новые продукты, появляющиеся в ассортименте стеновых изделий, имеют некоторые общие черты с блочками, кирпичами или шлакоблоками, которые использовались десятилетиями.

Каркасный дом — это совсем другое, от здания с каменными стенами он значительно отличается, начиная от метода возведения,  до некоторых различий в способе использования.

Преимущество каркасных домов

Когда на отечественном рынке появились первые конструкции каркасных домов, так называемые „канадцы”, то они изначально будили, в основном, недоверие.

На заметку!

Сложная конструкция «канадца» существенно отличается от каменных конструкций; некоторые различия наблюдаются также в области качества, хотя обе технологии могут быть использованы для строительства долговечных и энергоэффективных зданий.

Однако они покорили большую группу поклонников, что в первую очередь определялось скоростью строительства и простотой отделки. Преимуществом каркасных зданий является «гибкость», связанная с их легкостью расширения, что позволяет им со временем адаптироваться к новым потребностям.

Преимущество кирпичных зданий

Кирпичные здания с их многочисленными преимуществами являются гораздо более «статичными» в этом отношении — расширение заселенного дома создает больше технических проблем, обычно требует временного переезда.

Долговечность эксплуатации кирпичных и каркасных зданий

Делая выбор между каменной кладкой и каркасной технологией, необходимо провести глубокий анализ ваших собственных потребностей и предполагаемого способа эксплуатации здания. В наших условиях выбор каркасной системы требует изменения философии и подхода к функциям, выполняемым домом.

На заметку!

Если вы хотите быстро переехать в новый дом, здание с деревянным каркасом будет правильным решением.

Глубоко укоренившаяся в родной традиции, мнение о том, что оно ставится для многих поколений, делает его размер и стандарт отделки зачастую намного превышающими потребности застройщиков, а зачастую и их финансовые возможности.

Вот почему есть так много зданий, которые строятся годами, а их владельцы считают строительство уже скорее как хобби, а не способ улучшения жилищных условий.

Какую технологию выбрать

Стоит задуматься, зачем нам нужен дом — хотим ли мы жить в нем сразу или планируем заниматься строительством годами, рассматривая его как сомнительное вложения денег или наследство для детей и внуков.

Кирпичный дом в некоторых вариантах технологии может быть построен за два сезона (хотя есть материалы, из которых быстрее строить), каркасный дом рассчитан в основном на людей, которые не придают слишком большого значения долговечности здания и хотят сразу и с комфортом жить.

Каркасное строительство пользуется популярностью у молодежи, которые берут кредит на строительство и рассчитывают на возможность продажи дома, когда их потребности в жилье увеличатся или произойдет смена места жительства, например, в связи с новой работой. Конечно, это не означает, что каркасные дома — это объекты временные, с минимальной прочностью.

Каркасные дома можно использовать без необходимости проведения капитального ремонта как минимум 50 лет, и благодаря правильной эксплуатации и техническому обслуживанию этот срок можно значительно расширить.

По сравнению с массивной стеной легкая каркасная конструкция имеет как свои преимущества, так и недостатки. Различия появляются уже на этапе строительства фундаментов.

Нагрузки, создаваемые каркасным домом на землю, намного меньше, чем в случае каменной конструкции, поэтому вы можете сделать более узкие фундаменты.

Фундаментные стенки не должны быть шире, чем 25 см, и в благоприятных грунтовых условиях их можно заливать прямо в землю.

Каркасная конструкция также дает возможность сделать т. н. экономичный фундамент, который состоит из расположенных каждые 2-3 м, расположенных ниже уровня замерзания столбов и размещенной на уровне грунта железобетонной фундаментной балки.

С момента заливки фундамента строительство каркасного дома практически не связано с мокрыми работами, дальнейшие монтажные работы можно проводить даже зимой. Конструкция потолка также отличается; это по понятным причинам не тяжелый железобетонный потолок, а легкая конструкция, опорными элементами которой являются деревянные балки или стальные профили.

С точки зрения полезности, каркасный дом сильно отличается от кирпичного здания, поэтому такое здание следует планировать комплексно, с учетом всех специфических требований, что позволит оптимально использовать его преимущества.

Теплозащита — на практике нет разницы в возможностях получения высокой теплоизоляции стен в каркасных и кирпичных домах.

В стандартных деревянных каркасных стенах на несущих стойках шириной 15 см теплопроницаемость достигает индикатор около 0,26 Вт/(м2•К), что легко улучшить, уложив дополнительные изоляционные слои изнутри или снаружи.

На заметку!

Основываясь на технологии стального каркаса, следует обеспечить особенно тщательное утепление мест прохода профилей; это позволит избежать мостиков холода.

При строительстве со стальным каркасом, в линиях прохода профилей образуются тепловые мосты, которые, по общему признанию, не оказывают существенного влияния на теплозащитность всей стены, однако в этих местах может конденсироваться водяной пар. Необходимо изолировать их, расположив здесь дополнительное внешнее утепление.

Паропроницаемость — стены в каркасных домах изолированы с внутренней стороны паронепроницаемой пленкой, предотвращающей конденсацию водяных паров в изоляционном слое минеральной ваты.

Отсутствие паропроницаемости такой стены не оказывает существенного влияния на климат в помещении, при условии, конечно, что мы обеспечиваем эффективную вентиляцию. В противном случае длительное сохранение влажности воздуха выше 70% отрицательно повлияет на состояние покрытия, а в крайних случаях может даже привести к постоянной сырости в доме.

Кирпичному дому легче поддерживать требуемую паропроницаемость, поскольку способность накапливать влагу в стенах позволяет «накапливать» избыток водяного пара, а затем «отдавать его» через стены в период снижения влажности воздуха в помещении. В этом отношении непревзойденным свойством обладает стена из силикатных блоков, отделанная гипсовой штукатуркой.

Накопление тепла — этот термин используется для определения способности стен «накапливать» тепло и затем возвращать его при понижении температуры.

Этот механизм оказывает стабилизирующее влияние на внутреннюю температуру независимо от функционирования системы отопления, позволяя, например, в случае перерыва в «подаче» тепла, поддерживать приемлемую внутреннюю температуру в течение длительного времени.

Хорошими свойствами накопления тепла характеризуются стены из глины и силиката. Каркасный дом обладает этой способностью пренебрежимо мало, поэтому во время перерывов в отоплении он быстро остывает.

Однако то, что в определенных условиях является недостатком, в других это может быть преимуществом — низкое накопление тепла позволяет быстро нагревать помещения до желаемой температуры, что обеспечивает рациональное управление энергопотреблением (снижение мощности нагрева, когда никого нет дома).

Само собой разумеется, что чрезвычайно низкая теплоемкость стен может привести к необходимости обогревать здание даже в теплое время года — это может произойти особенно при значительных падениях температуры ночью, когда нагретые за день стены быстро теряют тепло, и утром дом становится холодным. Поэтому стоит задуматься о создании в каркасном доме дополнительного ”аккумулятора» тепла в виде, например, одной внутренней стены из цельного керамического или силикатного кирпича.

Акустика — среди технологий кладки лучшую акустическую изоляцию обеспечивает стена из тяжелых силикатных блоков, утепленных минеральной ватой, оба этих материала обладают высокой способностью подавлять звуки.

Минеральная вата, используемая в качестве утепления наружных стен каркасного здания, также обеспечит удовлетворительную звукоизоляцию от шума окружающей среды.

Эффективно заглушить потолок будет проблематично (кирпичный дом не вызовет каких-либо проблем), потому что его небольшая поверхностная масса слабо подавляет ударные звуки, то есть шаги, прыгающие мячи и т. д.

Скрип конструкции крыши, вызванный прогибом ее элементов под нагрузкой, также может раздражать. Эти проблемы могут быть значительно уменьшены благодаря тщательному выполнению звукоизоляции, а при укладке на чердаке мягких напольных покрытий — практически полностью исключить.

Отделка – разнообразие технологии кладки обеспечивает нам большую гибкость в отделке как интерьера, так и фасада здания.

Типичный способ отделки интерьеров в каркасном доме — покрыть стены панелями из гипсокартона. Эта технология практически исключает громоздкие «мокрые» отделочные работы и позволяет заселить помещение сразу после окончания работ.

Недостатком гипсокартонных панелей является их низкая устойчивость к повреждениям и некоторым нагрузкам: непосредственно на них нельзя вешать тяжелые предметы, например кухонные шкафы.

В местах, где планируется такая нагрузка на стену, необходимо в каркасной конструкции на прогнозируемой высоте закрепить дополнительные усилительные профили.

Усиление обшивки стен также обеспечивает двухслойное покрытие гипсокартонными панелями или замену их на более долговечные — гипсоволокнистые. Интерьеры также могут быть отделаны деревянными панелями или вагонкой, а во влажных помещениях — водостойким гипсокартоном и керамической плиткой.

Коммуникации — в этой области каркасное строительство получает значительное преимущество. Разложить все провода и трубы в нем гораздо проще, чем в любом кирпичном доме.

Они прячутся просто под стенами, без необходимости резать штробы.

Только канализационные трубы, проходящие перпендикулярно опорным стойкам из-за их большого диаметра, должны быть выведены за пределы поперечного сечения стены.

При установке системы водоснабжения в местах, где подключены вентили, необходимо прикрепить соединительные консоли, обеспечивающие надежное крепление соединительных клемм. При монтаже электроустановок используйте специальные гофры, приспособленные для крепления на стенах из гипсокартона.

Отопление — его функционирование в каркасном здании принципиально отличается от работы системы отопления в кирпичном доме. Низкое тепловое накопление каркасных стенок оказывает решающее влияние на это; оно требует установки точных контрольных устройств и системы с низкой тепловой инерцией.

В то время как в кирпичном доме пол с подогревом может быть особенно выгодным решением, он не подходит для «канадца», потому что очень медленно реагирует на изменения температуры в помещении, что может привести к перегреву или недогреву внутренних помещений.

Тем не менее, здесь будут хорошо работать системы воздушного отопления, поскольку они позволяют практически мгновенно реагировать на изменения спроса на тепловую энергию.

На заметку! Для обогрева каркасного дома наиболее подходящим будет газовый или масляный котел, обязательно оснащенный внутренним датчиком температуры и системой автоматизации.

Однако это относится к системам, оснащенным «управляемыми» устройствами, например газовой или масляной печью; в случае обогрева камином с распределением теплого воздуха регулирование мощности будет неэффективным.

В системах центрального водонагревания в каркасном доме должны быть установлены нагреватели с минимально возможной тепловой инерцией, а котел должен быть оборудован системой защиты от погодных условий в сочетании с комнатным термостатом.

В качестве альтернативы мы можем использовать электрическое отопление, характеристики которого подходят для данного типа оборудования, но тогда следует ожидать более высоких затрат, потому что электричество является самым дорогим источником тепла.

Подведение итогов

Решение о том, хотим ли мы кирпичный или каркасный дом, можно рассматривать как ключ к успеху инвестиций. Под термином «технологии каменной кладки» скрывается определенное обобщение, поскольку здания, возводимые с помощью этого метода, отличаются как ценами, способом исполнения так и характеристиками использования.

Однако они имеют общие черты, что позволяет отличать их специфику от основных свойств каркасных домов.

Из-за значительных исполнительных и функциональных различий обоих решений цена, безусловно, не будет самым подходящим критерием выбора. Стоит учесть ваши долгосрочные жизненные планы и ожидания, связанные с домом, а также — подумайте, когда вы в нем хотите жить — сразу или через 25 лет. Ответы на эти вопросы помогут вам выбрать наиболее подходящее решение.

: Проверка тепловизором каркасного и кирпичного дома. Какой теплее и комфортнее?

Источник: https://alina-sharapova.ru/stroitelstvo/kirpichnyj-ili-karkasnyj-dom.html

Каркасный дом или кирпичный?

Кирпичный или каркасный дом

Кирпичные дома – традиционные, основательные, тяжелые. Каркасные дома – технологичные, легкие, быстро строятся. Это совершенно разные подходы к строительству.

Поэтому для начала я обозначу ключевые моменты строительства кирпичных и каркасных домов. Ведь сложно сравнивать технологии, не понимая их.

Фундамент

Керамический кирпич – тяжёлый материал. При одинаковой толщине стен кирпичный дом будет весить в 3 раза больше, чем газобетонный, и в 10 раз больше, чем каркасный.

Бетонирование плиты фундамента

Поэтому для качественного кирпичного дома требуется надежный фундамент:

  • как минимум, свайно-ростверковый;
  • либо ленточный, заглублённый ниже уровня промерзания грунта;
  • плитный фундамент – более дорогой и надежный вариант.
  • утеплённая шведская плита – самый комфортный вариант, “джентельменский набор” настоящего добротного кирпичного дома.

Легкие каркасные дома можно поставить на свайно-винтовой фундамент. Главное, закрутить сваи с шагом не более 1,5 м и сделать хорошую обвязку.

Обвязка и платформа по винтовым сваям

Конечно, для каркасников применяют и другие виды фундаментов: ленточные, свайно-ростверковые, плитные. Это делают по желанию заказчика, либо на участках со сложной геологией.

То есть, для каркасников успешно применяют все виды фундаментов. Даже если фундамент даст небольшую осадку, усилия распределятся по каркасу.

Для кирпичных домов нужен надежный фундамент. Винтовые сваи и ленты неглубокого заложения не подойдут.

Стены

Кладка кирпича – не самый сложный строительный процесс. Но эта работа требует определенного мастерства и аккуратности.

Кладка облицовочного кирпича

Сам кирпич тоже должен быть качественным (прочным, ровным и морозостойким), особенно, облицовочный.

В каркасном доме несущую функцию выполняют стойки каркаса – деревянные вертикальные элементы. Между стойками заложен утеплитель. Вспомогательные элементы – укосины и хедеры, обеспечивают пространственную жесткость каркаса.

Каркас собирают быстро, без “мокрых процессов” (можно работать зимой). Также каркасная технология в своём базовом варианте включает утепление.

Плиты каменной ваты вложили на этапе сборки стены каркасника

Перекрытия

В хороших кирпичных домах делают бетонные перекрытия (неважно, сборные или монолитные). Конечно, такие перекрытия не скрипят и не вибрируют.

Укладка сборных плит перекрытия

Каркасник не может похвастаться такими жёсткими перекрытиями. Дерево есть дерево. Даже если делать деревянное перекрытие по всем правилам, некоторые вибрации при ходьбе по нему будут ощущаться.

Перекрытие в каркасном доме

В хорошем каркаснике будет перекрытие по балкам 50х200 мм с шагом 400 мм. В качестве чернового пола – плита OSB толщиной 18-22 мм. Между балками будет лежать звукоизоляция – минеральная вата. Такое перекрытие – разумный компромисс по цене и качеству.

Утепление

Кирпичные дома нужно утеплять. В любом случае. Даже стены в 2,5-3 кирпича не проходят по теплотехническим нормам региона Москвы.

https://www..com/watch?v=g9lmk6GOn2Y

Утепление кирпичного дома производят снаружи. Можно применять систему вентфасада, можно выполнять утепление по методике штукатурного фасада. Но в любом случае необходимо соблюдать требования производителей фасадных систем – от выбора утеплителя до крепежа и отделки.

В каркасной технологии утепление реализовано по умолчанию. Также хорошо работает перекрёстное утепление (контрутепление): еще один слой теплоизоляции, который перекрывает “мостики холода” по стойкам, обвязкам и в углах стен.

Внешняя отделка

Кирпичные дома отделывают облицовочным кирпичом (камнем, плиткой), либо устраивают штукатурный или вентилируемый фасад.

Облицовка фасада каркасника – это почти всегда вентфасад. Можно применять самые разнообразные обшивочные материалы – от бюджетного сайдинга до премиальных фиброцементных панелей. Среди популярных вариантов: вагонка, “под брус”, блокхаус, планкен. Для имитации штукатурного фасада можно выбрать ЦСП или “уличный гипсокартон”.

В двух вариантах можно выбрать отделку на любой вкус и кошелёк.

Скорость строительства

Построить “коробку” кирпичного дома (100-150 м2) можно за один тёплый сезон. Но при благоприятных условиях: слаженной работе бригад, своевременной поставке материалов. Но часто строительство растягивается на полтора-два года. К тому же, лучше дать фундаменту постоять: забетонировать основание летом или осенью, а кладку стен начать следующей весной.

Каркасный дом аналогичных размеров можно построить за месяц. Это будет “тёплый контур” на винтовых сваях с черновой внутренней и наружной отделкой. 

Как достигается такая скорость строительства?

В каркасной технологии нет “мокрых” процессов – кладки, бетонирования, штукатурки. Поэтому строительство можно вести даже зимой.

“Тёплый контур” каркасника – это на 70-80% готовый дом.

“Коробка” кирпичного дома – это только 50% готовности. Ещё потребуется утепление, стяжка пола (как минимум, на нулевом перекрытии), отделка стен, прокладка коммуникаций.

Скорость строительства каркасного дома значительно выше, чем кирпичного.

Долговечность

Кирпичный дом строят на века. Расчетный срок эксплуатации кирпичных строений – 100-150 лет. Эти цифры не вызывают сомнений. Но речь идет о настоящем надежном кирпичном доме, построенном на надежном фундаменте.

Если кирпичный дом построен с нарушениями, его эксплуатация превращается в лотерею. Кому-то повезет, и дом простоит заявленные 100 лет. А кому-то – нет. Поэтому почти в каждом загородном посёлке есть пара проблемных домов, хозяева которых не знают, что с ними делать. Деньги вложены, но проживать в таком доме некомфортно и даже опасно.

Треснувший фундамент в некачественном кирпичном домеПример плохой кладки: без перевязки и неаккуратно. Сомнения вызывает качество поясов, перекрытий и самого кирпича

Конечно, есть масса примеров некачественных каркасных домов. Но я хочу сказать, что далеко не любой дом из кирпича будет надежным и долговечным.

Срок службы каркасного дома – 30-50 лет. После истечения этого срока потребуется глубокая реконструкция с заменой обшивки и наполения. Но к тому времени, дом морально устареет и будет требовать модернизации.

Несомненно, кирпичный дом – лидер по долговечности. Но речь идет о дорогом качественном доме. Долговечность кирпичных домов эконом-класса вызывает сомнение.

Теплотехника

Кирпичный дом без утепления не будет теплоэффективным, даже при толщине стен в 2-3 кирпича. Поэтому в любом случае требуется дополнительная теплоизоляция. И важно смотреть, входит ли утепление в стоимость строительства кирпичного дома.

Каркасный дом будет утеплен даже в базовой комплектации, так как теплоизоляция – это часть технологии.

Мне часто задают вопрос – какой дом теплее: кирпичный или каркасный?

В теплотехнике нет характеристик “тёплый” и “холодный”. Есть сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций. И неважно, по какой технологии построен дом. Значение имеет толщина и характеристика утеплителя, а также качество утепления.

То есть, оба варианты будут “тёплыми”, если правильно сделать утепление.

Стоимость

Хороший кирпичный дом будет строить минимум в два раза дороже хорошего каркасного. Кирпичные дома, цена которых сопоставима с каркасными, не будут надежными.

Чтобы лучше показать отличия между вариантами строительства, я составил таблицу. К сожалению, я не могу разместить её в Дзене. Поэтому предлагаю посмотреть сравнение с таблицей на нашем сайте.

Я подготовил цены и описания комплектации “среднего” каркасника и двух вариантов кирпичных домов (добротного и бюджетного).

Подведу итог. Какие дома лучше?

Я дам ответ в виде тезисов:

  • Если Вы собираетесь строить на века, не имеете ограничений по бюджету и готовы подождать, лучше выбрать настоящий кирпичный дом.
  • Если Вы присматриваетесь к строительству загородного жилья, не желаете тратить много денег и хотите закончить строительство в короткие сроки, оптимальный выбор – каркасник.
  • И каркасные, и кирпичные дома одинаково “тёплые”, если правильно утеплены. Кирпичные дома дольше сохраняют тепло, а каркасные быстрее прогреваются.
  • Качественный кирпичный дом обойдется вдвое дороже хорошего каркасника. Кирпичные дома по 14.000-16.000 рублей за кв. м – это сомнительные варианты.
  • Выбирая между бюджетным кирпичным домом и хорошим каркасником, лучше выбрать хороший надежный каркасный дом.

Я подготовил эту статью, чтобы помочь выбрать дом, который подойдёт именно вам. Надеюсь, Вы подчеркнёте для себя полезные факты.

Более подробное сравнение каркаса и кирпича смотрите на нашем сайте.

Сравнение других вариантов вы найдете на нашем канале!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c45b4c06a175700ae7c8466/karkasnyi-dom-ili-kirpichnyi-5ce15ed16d578000b2400f56

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.