Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Содержание

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в другом банке

Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Рефинансирование ипотеки: как происходит, плюсы и минусы, где выгодно рефинансировать ипотеку Сбербанка?

Основной тенденцией рынка жилищного кредитования стало уменьшение ставок. По прогнозам Центробанка, эта динамика сохранится и в долгосрочной перспективе.

Сегодня средняя ставка по ипотечным кредитам составляет 10-11%, причем ожидается, что в ближайшее время этот показатель снизится еще на 2 пункта.

Такая ситуация на рынке ипотечных займов привела к тому, что заемщики прошлых лет, оформившие кредиты под 12-14 процентов, начали активно рефинансировать задолженность на более привлекательных условиях.

Где выгоднее рефинансировать ипотеку Сбербанка?

Программы рефинансирования ипотеки предлагают практически все банки, являющиеся флагманами жилищного кредитования в России. Помимо самого Сбербанка, возглавляющего этот список, в число лидеров входят ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк и Дельтакредит. Востребованными в этой сфере оказываются и услуги компании ДОМ.РФ (бывшее АИЖК).

Заемщики прибегают к рефинансированию по разным причинам: чтобы уменьшить ежемесячный платеж, изменить срок договора или снизить процентную ставку. В свете снижения ставок по ипотеке последняя причина сейчас наиболее актуальна.

При выборе банка для перекредитования задолженности нужно ориентироваться на предлагаемые условия. По оценкам экспертов, чтобы рефинансирование действительно принесло выгоду, разница между ставками должна быть не менее 1,5 процентов.

Также стоит учитывать и наличие дополнительных платежей и комиссий.

По сути, процедура рефинансирования в другой организации аналогична оформлению первичного займа: кредитор также оценивает платежеспособность потенциального заемщика и соответствие залогового имущества собственным требованиям.

На практике это означает, что перед тем, как Вы получите новую ссуду, от Вас потребуется заново собрать весь комплект документов, сделать оценку недвижимости, переоформить договоры страхования и оплатить прочие расходы.

Кроме того, до передачи жилья в залог новому кредитору Вы будете выплачивать кредит по повышенной ставке (в среднем, плюс 2%).

Важно и то, на каком сроке действия договора Вы решите перекредитовать заем. В большинстве банков погашение долга производится аннуитетными платежами, которые вначале состоят по большей части из процентов. С учетом этого, наиболее выгодно рефинансировать кредит в первые годы после получения, ведь, переводя долг в середине срока, Вы рискуете снова вернуться к выплате максимальных процентов.

Особенности рефинансирования ипотеки

В отличие от перекредитования потребительских кредитов, реинвестирование жилищных займов – сложная и довольно длительная процедура.

После того, как Вы определитесь с выбором нового кредитора, Вам понадобиться получить согласие на новую ипотеку у нынешнего банка.

В частности, по условиям кредитного договора Сбербанка заемщик не имеет права совершать сделки с залоговым имуществом без письменного согласия кредитора.

Получить это согласие может быть непросто: ипотечные заемщики – самый желанный сегмент клиентов для банка, и расстаются с ними кредиторы без особой охоты. Вместо этого банки часто предпринимают попытки удержать клиентов, разрабатывая программы снижения ставок по действующим займам. Так, Сбербанк предлагает своим заемщикам возможность на несколько пунктов снизить ставку по жилищным кредитам.

Воспользоваться этой услугой можно не раньше чем через 12 месяцев после заключения договора и не чаще раза в год, при этом по кредиту должна отсутствовать просрочка и плохая кредитная история.

В случае перевода займа в другой банк после погашения долга перед первым кредитором нужно снять обременение с залогового жилья и переоформить закладную на новую организацию. Обычно эта процедура занимает 1-2 месяца, в течение которых придется погашать задолженность по более высокой ставке.

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ

Ставки на реинвестирование жилищных займов в ВТБ начинаются от 8,8%, при этом наиболее выгодные условия предусмотрены для заемщиков, получающих зарплату на карту ВТБ, работников бюджетной сферы и сотрудников корпоративных клиентов банка.

Новая ссуда выдается на срок до 30 лет и на сумму до 30 млн руб., при этом для увеличения размера займа разрешается привлекать созаемщиков и предоставлять документы о доходах с работы по совместительству.

Кроме того, в ВТБ действует программа «Победа над формальностями», в рамках которой можно оформить заявку без справок о зарплате, однако за простоту процедуры придется «доплатить» 0,7% к ставке по кредиту.

Сделать предварительный расчет платежей и подать заявку можно онлайн на сайте ВТБ, после чего сотрудник банка свяжется с вами и назначит встречу в ипотечном центре.

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в Россельхозбанке

Этот банк предлагает перекредитование ссудной задолженности по займам, полученным на покупку первичного и вторичного жилья, включая таунхаусы с земельным участком.

Процентная ставка варьируется от 9,15 до 12%, а размер кредита зависит от типа и местанахождения приобретенной недвижимости: максимальную сумму в 20 и 15 млн руб.

можно получить при передаче в залог квартиры в Москве и Санкт-Петербурге соответственно.

Реинвестировать можно займы, оформленные не меньше чем 6 месяцев назад, при условии отсутствия случаев возникновения просрочки. Для рассмотрения допускается привлекать созаемщиков (до трех человек), причем эти люди не обязаны состоять в родстве с основным заемщиком. Оформить заявку можно онлайн на сайте Россельхозбанка.

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в Газпромбанке

Предложение по рефинансированию ипотеки от Газпромбанка – одно из самых привлекательных среди аналогичных банковских продуктов. Банк предлагает ссуду на реинвестирование займов, выданных на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, при этом до конца апреля 2018 года получить заем можно по фиксированной ставке 9,2% годовых.

Как и в других банках, в Газпромбанке применяется надбавка к процентной ставке:

  • +1% при отказе оформить личную страховку;
  • +1% до переоформления закладной.

В кредит можно взять до 45 млн руб. на срок до 30 лет, при этом часть средств допустимо использовать на любые нужды, включая погашение потребительских займов сторонних организаций.

Как и Россельхозбанк, Газпромбанк разрешает заемщикам самостоятельно выбрать схему погашения долга, что нечасто встречается среди ипотечных кредиторов. При дифференцированной структуре платежей основная финансовая нагрузка ложится на заемщика в первые годы использования кредита, при этом такая схема позволяет уменьшить конечную переплату.

Аннуитетная схема делает выплаты более доступными, но из-за того, что первые платежи почти целиком состоят из процентов, заметное погашение долга начинаются примерно с середины срока действия договора.

Подать заявку на рефинансирование можно онлайн.

Общие рекомендации

Рефинансирование действующего жилищного кредита – актуальная и востребованная услуга. Она позволяет снизить кредитную нагрузку и уменьшить итоговую переплату. Вместе с тем, к решению о перекредитовании следует подходить взвешено и рационально, так как оформление новой ссуды не всегда является оправданным с точки зрения экономической выгоды.

Рефинансировать стоит преимущественно новые кредиты и при условии разницы в ставках не менее полутора процентов. В противном случае риск того, что денежные и временные затраты на получение новой ссуды не окупятся, довольно велик.

Источник: https://ToBanks.ru/articles/13197-refinansirovanie-ipoteki-sberbanka-v-drugom-banke.html

Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Тем, кто уже оформил жилищный кредит в стороннем банке и остался недоволен условиями договора, Бинбанк предлагает снизить долговую нагрузку, вступив в программу рефинансирования. Поговорим о том, в чем заключается суть программы рефинансирования кредитов в Бинбанке и кто может стать ее участником.

Возможности программы

Бинбанк – современный банк, предоставляющий населению высококачественные кредитные услуги на различные цели, в том числе и для покупки недвижимости.

Оплачивайте кредиты с наименьшими потерями.

Программа рефинансирования кредитов от Бинбанка предлагает заемщикам оформить займ на сумму от 50 тыс. рублей с целью закрытия договоров в сторонних организациях на более выгодных условиях.

Данная услуга обладает рядом преимуществ:

  1. Позволяет объединить несколько ссуд, чтобы выплачивать один платеж в одном банке.
  2. Благодаря длительным срокам и более низкой процентной ставке по кредиту клиент может подобрать для себя комфортный платеж и снизить финансовую нагрузку для семейного бюджета.
  3. Заемщику предоставляются дополнительные средства, которые он может потратить на любые цели.

В рамках программы рефинансирования допускается перекредитование как нецелевых кредитов и карт, так и займов с залоговым обеспечением, например, ипотеки.

В отличие от остальных типов кредитных договоров, ипотечные займы связаны с крупными суммами и сроками, поэтому для рефинансирования ипотеки применяются несколько иные условия и требования.

Также банк выделяет несколько категорий клиентов, для которых действуют льготы:

  • получатели заработной платы на карту Бинбанка;
  • заемщики пенсионного возраста;
  • сотрудники бюджетных организаций.

Для заемщиков, относящихся к указанным категориям, предусмотрены более низкие процентные ставки и/или упрощенный пакет документов для рассмотрения заявки.

Рефинансирование ипотеки

Важно помнить, что перекредитование ипотеки в Бинбанке в 2018 году возможно только в том случае, если с помощью заемных средств клиент приобретал жилье следующих типов:

  • готовая или строящаяся квартира;
  • отдельная комната;
  • доля жилья до целого объекта.

Основные параметры программы рефинансирования ипотеки других банков:

  • минимальная сумма – 500 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – 10 млн рублей для регионов, 20 млн рублей для Москвы и МО;
  • срок возврата долга – от 3 до 30 лет;
  • ставка – от 9%.

На процентную ставку влияет категория клиента, срок кредитования, тип жилья к рефинансированию, наличие договоров страхования и прочие факторы.

Рефинансирование кредитов

Перекредитуйтесь в Бинбанке и уменьшите свои долги.

Физическим лицам предоставляется возможность перекредитовать наличные займы, карты и автокредиты. Рефинансирование кредитов других банков осуществляется на следующих условиях:

  • минимальная сумма (с учетом дополнительных средств, выделенных заемщику на любые цели кроме перекредитования) – 50 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – 2 млн рублей;
  • мин. сумма первоначального договора для рефинансирования – 10 тыс. рублей;
  • срок возврата долга – от 12 до 84 месяцев;
  • ставка – от 11,99% до 23,49%.

Требования к заявителям

Рефинансировать любой кредит в Бинбанке могут клиенты, соответствующие следующим категориям:

  1. Гражданство РФ.
  2. Минимальный возраст – 23 года на дату подачи заявления.
  3. Максимальный возраст – 70 лет на дату погашения кредита.
  4. Наличие постоянного места работы со стажем не менее 4 месяцев и возможностью подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или другим допустимым документом.
  5. Отсутствие текущих просрочек или поручительства по проблемным ссудам.

Данный вид кредита не подходит для индивидуальных предпринимателей.

Требования к рефинансируемым кредитам

Заявитель должен помнить, что рефинансирование кредита в Бинбанке для физических лиц осуществляется только в том случае, если заемщик исправно выполнял свои долговые обязательства по договору с другим банком.

Для проблемных ссуд у первоначального кредитора существуют такие возможности, как реструктуризация долга или «кредитные каникулы», предполагающие отсрочку платежа при наличии серьезных, документально подтвержденных оснований (болезнь, потеря работы).

Бинбанк же предлагает выгодные условия для добросовестных заемщиков, которые аккуратно вносили платежи. Поэтому к рефинансируемым ссудам применяются строгие требования:

  • рефинансируются только потребительские кредиты, оформленные для приобретения квартиры, автомобиля, или использованные на другие нужды, а также карты;
  • не принимаются ссуды, оформленные на срок менее 3 месяцев;
  • остаток основного долга должен быть не менее 10 тыс. рублей (500 тыс. рублей для ипотеки);
  • за последние полгода не должно быть просрочек.

Пакет документов

Оформление рефинансирования требует минимального пакета документов.

Для оформления услуги физическим лицам необходимы следующие бумаги:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Второй документ на выбор (ИНН, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт и т. д.).
  3. Заверенная копия трудовой или договора с работодателем.
  4. Справка о размере заработной платы за 4 месяца (2-НДФЛ, справка по форме банка или по форме работодателя, выписка с зарплатного счета).
  5. Договор кредитования или справка о состоянии задолженности в стороннем банке.

Справка или кредитный договор должны быть оформлены на имя заемщика и содержать информацию о размере основного долга, начисленных и выплаченных процентах, размере процентной ставки, наличии или отсутствии просроченных платежей.

Для клиентов пенсионного возраста список бумаг следующий:

  1. Паспорт РФ.
  2. Удостоверение пенсионера либо документ, подтверждающий получение пенсионных выплат (справка из ПФР, выписка с банковского счета, справка из МФЦ или другого органа, выплачивающего пенсию).
  3. Кредитный договор или справка о состоянии долга из стороннего банка.

Для клиентов, получающих заработную плату на карту Бинбанка, действует упрощенный пакет документов.

В зависимости от суммы займа банк вправе установить необходимость поручительства или предоставления залога, что требует дополнительных бумаг. Получить информацию о полном пакете документов можно по телефону 8 800 200-50-75 или в офисе у банковского сотрудника.

Калькулятор рефинансирования

Калькулятор учитывает ипотеку, потребительский заем, кредитную карту и автокредит.

Используя калькулятор на сайте финучреждения, можно рассчитать ежемесячный платеж с учетом рефинансирования действующих договоров в сторонних банках и дополнительных средств, которые Бинбанк готов предоставить заемщику на любые нужды.

Воспользоваться калькулятором

Для расчета потребуется ввести следующие данные:

  • остаток основного долга по договору кредитования;
  • процентную ставку;
  • оставшийся срок возврата средств;
  • размер ежемесячного платежа.

Для определения итоговой процентной ставки клиенту необходимо указать, является он зарплатным клиентом Бинбанка или сотрудником бюджетной организации. На стоимость кредита также влияет наличие договора страхования и намерение заемщика воспользоваться дополнительной суммой. Калькулятор позволяет рассчитать новый регулярный взнос с учетом всех вышеуказанных параметров.

Для определения параметров ссуды по программе «Рефинансирование ипотеки» следует воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, расположенным на странице продукта «Ипотека» во вкладке «Кредиты».

Данные, отображенные в калькуляторе, являются приблизительными. Для точного и окончательного расчета процентной ставки и ежемесячного платежа необходимо обратиться в отделение Бинбанка с требуемыми документами.

Оформление рефинансирования

Оформите заявку на перекредитование, не выходя из дома.

Подать заявку на рефинансирование ипотеки и/или других кредитов можно несколькими способами:

  • обратившись в отделение банка;
  • оформив онлайн-заявку на сайте компании.

Форма заявки доступна на странице программы, которую можно найти в разделе «Кредиты». Чтобы онлайн-бланк приняли к рассмотрению, в нем необходимо указать объем действующих обязательств в другом банке, желаемый срок займа, Ф. И. О. и контактные данные заявителя.

Банк вправе принимать решение по заявке до 3 дней. Положительный ответ действителен в течение 21 дня.

Оплата кредита

Погашение ипотеки другого банка с помощью программы рефинансирования от Бинбанка:

  1. Заявитель, который является заемщиком сторонней организации, получает одобрение на рефинансирование.
  2. Бинбанк перечисляет необходимую сумму другому банку, и кредит заемщика в нем полностью закрывается.
  3. Клиент становится заемщиком Бинбанка, где он продолжает выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке, но уже на более выгодных условиях и в более комфортной сумме.

Для погашения долга предусмотрено несколько вариантов, среди которых клиент вправе выбрать самый удобный:

  1. Внесение платежа наличными через отделения, банкоматы Бинбанка.
  2. Оплата наличными или с помощью карты в фирменных терминалах компании.
  3. Перевод с дебетовой карты Бинбанка в мобильном приложении или в интернет-банке Бинбанк-Онлайн 2.0.
  4. Перечисление с карты или счета сторонней финансовой организации, в том числе в стороннем интернет-банке.

При выборе того или иного способа погашения следует учитывать возможные комиссии и срок перечисления средств.

Источник: https://bankinfohelp.net/credits/refinansirovanie

Бинбанк: рефинансирование кредитов других банков

Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Один из крупнейших банков России Бинбанк, основанный в 1993-м году, сегодня занимает 12-е место по количеству активов среди отечественных финансовых организаций. Компания предлагает клиентам целый спектр различных банковских услуг, включая кредитование и рефинансирование. Об особенностях и нюансах последнего и пойдет речь в данном материале.

Условия и ставка на рефинансирование кредита в Бинбанке

Возможность перекредитовать, взятый ранее, займ на более выгодных условиях, тем самым облегчив свое кредитное бремя, – вот суть услуги рефинансирования. Девизом рефинансирования от Бинбанка является слоган «Меняем ставку по кредиту на меньшую».

Насколько выгодна данная услуга?

  • Во-первых, Бинбанк позволяет переоформить в один займ сразу несколько кредитов, взятых в других компаниях.
  • Во-вторых, процентная ставка рефинансирования действительно существенно ниже ставки по кредитам большинства российских банков.
  • И в-третьих, благодаря услуге, можно продлить срок погашения кредита с более выгодным процентом.

В этом году рефинансирование от Бинбанка предоставляется на таких условиях:

  • минимальная сумма – 50 тысяч рублей;
  • максимальный объем кредита – 2 миллиона руб.;
  • валюта зама – российские рубли;
  • период перекредитования – 2 года, 3 года, 5 лет, 6 лет и 7 лет;
  • процентная ставка – на 2% ниже, чем по договору кредита и находится в диапазоне от 14,9% до 22,99%.

Также банк допускает досрочное частичное и полное погашение кредита, не взимая за это пени и дополнительных процентов.

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться услугой, потребитель должен не только предоставить определенный список необходимых документов, но и соответствовать требованиям, которые выдвигает организация к своим заемщикам:

  • быть в возрасте от 21 до 65 лет (суммы от 500 000 рублей выдаются только пользователям от 25 лет);
  • иметь гражданство Российской Федерации и постоянную регистрацию по месту проживания;обладать постоянным источником дохода;
  • иметь стаж работы на одном месте не менее 4-х месяцев.

Перед подписанием договора, клиент должен подготовить следующие документы на рефинансирование потребительского кредита в Бинбанке:

  • паспортное удостоверение личности российского образца (паспорт РФ);
  • второй документ личности — на выбор: водительские права, загранпаспорт, страховое удостоверение, военный билет и т.д.;
  • трудовую книгу – копию всех заполненных листов, заверенную в отделе кадров;
  • акты о среднемесячном доходе за последние 4-е месяца.

Если перекредитование оформляется на сумму свыше 300 000 рублей, дополнительно могут потребоваться документы на личную недвижимую собственность, автотранспорт и т.д, то есть что-то, что может выступать в качестве залога.

Рефинансирование ипотеки в Бинбанке

Перекредитование ипотеки на более комфортных условиях – еще одни вид услуги, которую предлагает Бинбанк своим клиентам. В настоящее время под лучшими условиями рефинансирования ипотеки для физических лиц следует подразумевать:

  • сокращение срока погашения займа, уменьшение процентной ставки годовой переплаты,
  • отсутствие страхового полиса либо его оформление происходит по желанию клиента,
  • отсутствие дополнительной комиссии за переоформление ипотечного договора.

В нынешнем году оформить рефинансирование ипотеки в Бинбанке можно на таких условиях:

  • валюта займа – отечественный рубль;
  • объем ипотеки – от 50 000 до 2 000 000 р.;
  • период кредитования – в пределах 7 лет;
  • процентная годовая ставка – от 14,9%;
  • порядок погашение займа – ежемесячно одинаковыми взносами (читайте все о видах платежей по кредиту по ссылке: );
  • решение по обращению физического субъекта выносится на протяжении 72-х часов.

Еще одним дополнительным условием при заключении договора перекредитования ипотеки является предоставление залога либо поручителей.

Список документов

Заявка на переоформление ипотечного договора в Бинбанке принимается от пользователя только в том случае, если он соберет и предоставит организации полный пакет требуемых документов. В перечень входят:

  • российский паспорт соискателя – подлинник и копии всех страниц;
  • документ, подтверждающий доходы заемщика;
  • все официальные акты на недвижимую собственность, которая приобретается по ипотеке (договор купли-продажи, домовая книга и т.д.);
  • бумаги, свидетельствующие о доходах всех работоспособных членов семьи заемщика;
  • ипотечный договор из первоначального банка кредитования – копия;
  • заполненное заявление-анкета на рефинансирование ипотеки.

Кроме того, понадобятся акты на залоговое имущество либо документы поручителей.

Подать заявление на рефинансирование кредита в Бинбанке можно онлайн, что обеспечит предварительное решение по запросу. Окончательное принимается после изучения всех документов.

Основания для отказа в рефинансировании

Не всегда заявка клиента на рефинансирование может быть одобрена. Наиболее частыми причинами отказа в переоформлении кредита являются:

  • несоответствие соискателя требованиям, выдвигаемым организацией;
  • отсутствие какого-либо необходимого документа;
  • низкий уровень дохода заемщика;
  • обнаружение ошибки в одном из документов либо их фальсификат;
  • до окончания срока займа осталась немного времени (то есть кредит практически погашен);
  • отсутствие обеспечения (залога либо поручителя), при желании рефинансировать крупный займ;
  • возраст клиента не соответствует заявленному.

Еще одной причиной для отказа может служить плохая кредитная история заемщика, наличие непогашенных ссуд, просрочек и штрафов. Проверить кредитную историю бесплатно можно по ссылке: 

Источник: https://rcbbank.ru/binbank-refinansirovanie-kreditov-drugix-bankov/

Рефинансирование ипотеки Бинбанк (кредитов других банков) — для физических лиц, калькулятор, условия, отзывы

Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Рефинансирование ипотеки в Бинбанк, а также других потребительских займов возможно по относительно низкой ставке.

Суть процедуры заключается в том, что обязательство, которое было оформлено у первичного кредитора, погашается, взамен него берется новая ссуда в стороннем банке.

Долг требуется выплачивать вторичному кредитору на новых условиях, которые, чаще всего, наиболее выгодны для клиента.

В Бинбанк можно перевести несколько кредитов, объединив их в один. Процедура позволяет уплачивать заемщику один взнос раз в период вместо нескольких. При необходимости можно изменить условия выплат, увеличив или уменьшив срок кредитования, получить дополнительный кредит по низкой ставке.

Условия рефинансирования кредитов Бинбанка

Рефинансирование в Бинбанке возможно, если остаток долга составляет от 50 тысяч до 2000 тысяч рублей в валюте Российской Федерации. По условиям перекредитования ипотеки и прочих займов, срок обязательства составляет от 12 до 84 месяцев.

Какие ставки действуют в банке на перекредитование ранее взятых займов в других финансовых учреждениях:

  • От 10,49 % до 14,50% при условии оформления страхового полиса.
  • От 15,49% до 19,50% без оформления страхования.

Некоторые категории клиентов могут получить ссуду по минимальной ставке – работники бюджетных организаций, а также клиенты, получающие заработную плату в этом банке.

Решение относительно возможности перекредитования принимается не более трех рабочих суток. Решение будет действовать ограниченное время – в течение 21 дня с момента обработки запроса. Погашать ссуду необходимо будет ежемесячно путем внесения равных платежей.

Не запрещается досрочное погашение обязательства. Нет необходимости в обеспечении займа. За выдачу средств не взимается комиссия. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств банк применяет штрафные санкции – начисляются пени, размер которых составляет 0,05% от суммы просрочки за каждый день нарушения графика выплат.

Преимущества рефинансирования Бинбанка

В Бинбанке осуществляется рефинансирование ипотеки, а также прочих целевых и нецелевых займов, кредитных карт, что является большим преимуществом. Не все организации предлагают перекредитовать крупные займы, такие, как ссуда на жилье.

Банк самостоятельно закрывает обязательства перед первичным кредитором. Чтобы осуществить процедуру, заемщику потребуется предоставить реквизиты организации, договор о кредитовании. Дополнительно можно получить новую ссуду в Бинбанке.

Другие плюсы рефинансирования в этом банке:

  • Увеличение срока займа, снижение платежа за месяц и кредитной нагрузки заемщика.
  • Ранее взятые ссуды закрываются банком без уплаты комиссии.
  • Можно консолидировать несколько займов.



Так, работа с Бинбанк имеет много положительных сторон. Для некоторых категорий граждан ставка по займу может быть снижена – к льготной категории в банке относят зарплатных клиентов, лиц, работающих в бюджетной сфере и заемщиков со страховым полисом защиты жизни и здоровья.

Рефинансирование ипотеки в бинбанке

Рефинансировать ипотеку в Бинбанке возможно, если клиент соответствует всем требованиям организации, имеет положительную кредитную историю и необходимый пакет документов.

Условия перекредитования:

  • Валюта займа – российские рубли.
  • Размер ссуды – от 50 тысяч до 2 000 тысяч рублей.
  • Срок займа – от 12 до 84 месяцев.
  • Кредит погашается равными взносами.
  • Решение о кредитовании принимается в течение трех рабочих дней.

Для осуществления рефинансирования потребуется собрать некоторые документы – паспорт гражданина Российской Федерации, сведения о доходе, документы по недвижимости, ипотечный договор, заявление – анкету. Оформить заявку на получение займа можно онлайн на официальном сайте.

Рефинансирование кредитов других банков

Бинбанк осуществляет рефинансирование кредитов других банков, если заемщик соответствует требованиям, которые организация предъявляет к своим клиентам. Процедура перекредитования в этой организации имеет некоторые плюсы:

  • можно изменить условие выплат ипотечного займа, целевого кредита на покупку транспорта либо нецелевых ссуд, кредитных карт.
  • можно изменить время погашения займа, размер взноса, снизить итоговую переплату.
  • для зарплатных, застрахованных клиентов, а также лиц, работающих в госучреждениях, предлагаются льготные ставки.

Рассчитать приблизительные условия нового займа можно с использованием приложения «Калькулятор», которое представлено на официальном сайте. Через страницу банка можно подать заявку на рефинансирование кредита.

Требования к заемщику

Рефинансирование ипотеки в Бинбанке, а также прочих займов возможно только в том случае, если обратившийся клиент соответствует параметрам, которые установлены финансовым учреждением.

Какие основные требования предъявляет организация:

  • клиент имеет гражданство Российской Федерации.
  • максимальный возраст при предоставлении займа не превышает 70 лет.
  • на момент обращения за займом лицо трудоустроено на последнем месте работы не менее 1/3 года.
  • лицо не является ИП.

Учреждение сотрудничает только с теми клиентами, которые имеют положительную кредитную историю, не допускали просрочки текущих обязательств. С ненадежными лицами, имеющими низкий кредитный рейтинг, банк не работает. Это связано с высокой вероятностью невозвращения денег кредитору.

При подаче заявки в отделении нужны следующие документы

Чтобы рефинансировать кредиты в Бинбанке для физических лиц, потребуется собрать необходимую документацию. Обязательно предоставляется паспорт обратившегося лица. Может быть затребован дополнительный документ, например, удостоверение водителя, загранпаспорт, военный билет и пр.

Потребуется подтвердить трудоустройство и стаж документально. Для этого нужно предъявить копии трудовой книги. Один из важных показателей для банка – платежеспособность лица. Для ее подтверждения необходимо предъявить справку 2-НДФЛ, по форме банка, либо выписку по счету.

Потребуется документ с информацией о взятом займе. Необходимо показать кредитный договор, справку о задолженности.

Клиенты пенсионеры предоставляют следующие документы

Список документов, которые нужно собрать пенсионеру для рефинансирования ипотеки в Бинбанке в 2018 году или любого другого займа, практически не отличается от стандартного пакета бумаг.

Помимо паспорта, кредитного договора, справке о долге, необходимо будет предъявить пенсионное удостоверение либо справку о размере начисляемых выплат. Возможно, потребуется взять справку о размере пенсии из Пенсионного фонда, выписку о зачислении пенсии.

Где подать заявку

Для рефинансирования кредитов Бинбанка пользователю потребуется подать заявку. Выполнить это действие можно на официальном сайте организации, заполнив онлайн – анкету. Потребуется указать персональные сведения, а также контактные данные для связи, место проживания, регистрации.

Основная информация:

  • Сумма займа для рефинансирования.
  • Срок займа.
  • ФИО.
  • Электронная почта и контактный номер телефона.
  • Информация о регистрации.

После рассмотрения заявки с клиентом связывается сотрудник учреждения, при необходимости отвечает на вопросы по рефинансированию, сообщает о предварительном решении банка – одобрении или отклонении запроса.

Где погашать

Погасить ссуду можно различными способами – через терминалы самообслуживания с использованием наличных средств или карты, а также через мобильный банк. Внести платеж по кредиту можно также, прибыв в банковское отделение Бинбанк или через другой банк путем перевода средств на счет, указанный в договоре кредитования.

Узнать о размере вносимого платежа можно из графика выплат, а также путем обращения в офис или справочную службу учреждения. Реквизиты организации размещаются на официальном сайте, указываются в договоре кредитования.

Страхование от невыплаты кредита

Если клиент оформляет страхование жизни и здоровья, банк может предложить заемщику наиболее выгодные условия рефинансирования. Плюсы такой защиты в том, что условия подключения просты, программа действительна на следующий день после оформления ссуды.

Программа защищает от следующих случаев:

  • Получение заемщиком инвалидности (1,2 группа).
  • Смерть лица.
  • Временная нетрудоспособность.

Возможна оплата медицинской помощи, лечения. Клиент может получать консультации у практикующих врачей. В случае смерти заемщика или получения им инвалидности выплачивается 100% суммы кредита. Если клиент временно потерял трудоспособность, оплачиваются потери за время его болезни.

Отзывы о Бинбанке

Отзывы о работе банка в Сети есть как положительные, так и отрицательные. Оценивается быстрота оформления сделки, работа специалистов, оказание консультации по различным вопросам в отношении рефинансирования.

Однако некоторые пользователи оставляют негативные отзывы – основная жалоба – плохая работа сотрудников в некоторых отделениях банка, а также неудобные для некоторых посетителей часы работы отделения, необходимость доносить дополнительные документы, о которых ранее не было сказано сотрудниками.

Расчет расходов на кредит Бинбанк

Перед обращением в учреждение рекомендуется заранее рассчитать, есть ли выгода от рефинансирования. Можно воспользоваться калькулятором, который представлен на сайте организации, чтобы определить примерную ставку по новым обязательствам.

Некоторые банки также предлагают процедуру рефинансирования, предлагая выгодные условия для клиентов. При принятии решения можно сравнить предложения Бинбанк и прочих известных кредиторов.

Похожие продукты других банков

Рефинансировать ипотеку других банков можно не только в Бинбанк, но и других известных организациях. Например, перекредитовать ипотеку и другие займы можно в Сберегательном банке. Минимальная ставка по ипотечной ссуде – 9,9%.

Внешний торговый банк также оказывает услугу по переводу займа – ставка составляет от 9,2%. В Альфа – банк ставка по перекредитованию целевого займа на жилье составляет от 8,99%. Прочие банки, которые предлагают изменить условия выплат и перевести ссуду – Газпромбанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк и др.

Источник: https://refinance-kredit.ru/banki/ipoteka-binbank/

«Сбербанк» – Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование в Бинбанке: ипотеки и кредитов других банков

Рефинансирование удобно по нескольким причинам:

·         Выплачивать один кредит проще, чем несколько: одна дата платежа, один платёж, один счёт.

·         Выплачивать один кредит дешевле: один ежемесячный платёж будет ниже, чем несколько платежей в сумме

·         При желании вы можете получить дополнительные деньги на личные нужды.

Если коротко, рефинансирование работает так: банк одобряет вам кредит и переводит деньги на ваш счёт в другом банке, чтобы вы смогли погасить свои кредиты. Вы начинаете платить меньше по одному кредиту вместо нескольких — вносите всего один платёж каждый месяц.

Да, чтобы Сбербанк рефинансировал вашу ипотеку, нужно соблюсти несколько условий:

·         У вас нет текущих долгов по кредиту.

·         Вы вовремя вносили платежи в течение последних 12 месяцев.

·         Вы не реструктуризировали кредиты, которые хотите рефинансировать.

Вы можете рефинансировать ипотеку спустя 180 дней после заключения кредитного договора и за 90 дней до окончания срока его действия.Да, можно.

Материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке или на досрочное погашение. Вы можете использовать его частично или полностью, а при желании добавить собственные средства.

Принесите справку или выписку с информацией по рефинансируемому кредиту. Важно, чтобы в этом документе была следующая информация:

·         номер кредитного договора в другом банке,

·         дата заключения кредитного договора,

·         срок действия кредитного договора или срок возврата кредита,

·         сумма и валюта кредита,

·         процентная ставка,

·         ежемесячный платёж,

·        платёжные реквизиты банка, выдавшего вам ипотеку, в том числе реквизиты счёта, на который Сбербанк переведёт сумму для погашения вашего кредита.

Как правило, получить выписку или справку можно онлайн в личном кабинете банка.

Возможно, банк попросит дополнительную информацию:

·        об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами,

·        о наличии или отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев.

Вы можете использовать в качестве залога любую недвижимость, кроме той, которую купили в ипотеку. Это может быть жилое помещение, нежилой дом, комната, часть квартиры или жилого дома или жилое помещение с земельным участком.Программа рефинансирования не предполагает поручительства. Однако вы можете привлечь до 6 созаёмщиков, например, близких родственников.

Если у вас есть супруг, то он автоматически становится обязательным созаёмщиком. Исключение — если у вас заключён брачный договор или у супруга нет гражданства России.Один ипотечный кредит можно рефинансировать один раз.В течение срока выплаты процентная ставка по вашему договору не изменится.

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной.

Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Вы можете оформить ипотеку на срок донаступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на10 лет.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимостиот остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатнымклиентом.

·        Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачислениезарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанкакак минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуетсядополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. Послерегистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты вкалькуляторе.

Страхование жизни и здоровья в страховойкомпании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупкуполиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимоэкономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховаякомпания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту принаступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Ипотека в Сбербанке выдаётся толькогражданам России.

Чаще всего созаемщиками выступаютродственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супругдолжен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругамизаключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы приодобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. Аещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитыватьплатежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, номожет снизить максимально одобренную сумму.

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексыможно найти здесь.

Проверить свою кредитную историю вы можете вСбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как этосделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Как правило, квартира или апартаменты вновостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущеговладельца.

В новостройке никтоне жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса вовторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газне включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждатьразвития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, какправило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктуравокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовойпланировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридическойчистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

В зависимости от типа недвижимости и другихпараметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этаподинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайтекредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету иприкрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё неподобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобренияот банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимостьподобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 днейвам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбратьудобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитованияСбербанка.

Последний этап —регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Сразу после рассмотрения вашей заявки выполучите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.